西港房产发展势头强劲,地价一路高涨

低调 10月前 1728

作为政府规划的三大经济圈,金边、西港、暹粒三大城市经济发展迅速,而处在龙头地位的西港更是充分发挥着领头作用,大步向前迈进,西港不仅仅是当前的滨海旅游城市、政府重点关注的城市,更是未来柬埔寨现代建筑最多的现代文明城市。

目前,西港的旅游业正持续增长,据旅游部对外公布的数据显示,2018年柬埔寨共接待了620万人次的外国游客,和2017年的560万人次相比增长了11%。其中,前往西港的国际游客数量达到了58.2万,同比增长了24%。

西港房产发展势头强劲,地价一路高涨

旅游业的发展也带动了客房需求的增加,据西港旅游局局长表示,2019年西港将有93家酒店开业,这些酒店将带来近7000间客房,即将开业的93家酒店档次从一星级到五星级,这将给前来西港的游客带来更多的选择,同时能够进一步填补客房空缺。

西港的基础项目、工厂、建筑也在大力发展中。“金边—西港”高速公路、机场航班增多、深水港扩建、燃煤发电厂建立、石油开采......多重利好之下西港的投资潜力不段上升。2018年全年,西港建设局共批准了297个建筑项目,建筑面积达到了165万多平方米,整体建筑投资总额超过了50亿美元,同期增长了58%,占据了全国投资总额的20%。

西港房产发展势头强劲,地价一路高涨

中国投资者的大力支持,是西港在过去两三年的时间内迅速转变成一个投资热地的关键因素。西港现有9个经济特区,其中有4个由中资企业投资,占总投资资本的70%。入驻西港国际机场的国际航空公司则有11家,其中有6个航空公司的航班飞往中国17个省市。

西港房产发展势头强劲,地价一路高涨

目前西港正逐渐转化为发达地区。政府正计划借鉴深圳发展经验来发展西港,把西港打造成具有吸引力的,工业化和现代化有机结合的绿色城市。

值得注意的是,西港沿海地区的地价还在上涨,著名的奥彻斯特海滩(Ochheuteal Beach)一带的土地价格已经攀升到了3000至4000美元每平方米,而中国人较聚集的地方则从每平方米500至700美元涨到了1500美元。

西港房产发展势头强劲,地价一路高涨

在市中心,靠近双狮广场一带的土地资源由于需求量高,价格非常昂贵,每平方米大概在3000美元至4500美元的范围,一分区和二分区的土地价格保持在500美元至700美元,4分区和5分区的地价比其他地区偏低一些,每平方米大约为300美元至400美元。

大量的游客、投资商涌入以后,西港开启了迅速发展的模式,房地产业每一天都在发生变化,不仅地价在飙涨,房屋租金价格也在上涨,有些三房或者四房的房屋每月的租金甚至能到4000美元,用于开设赌场的商业建筑租金则更为昂贵。



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