新品谍报!9月上旬柬埔寨5盘新入库,3盘位于金边

蓝色优郁 9月前 1818

据指南针找房网数据监控中心统计,9月共新录入新盘5个,分别是滨江·雅诗顿、徽邦·黄山国际、港城壹号、恒合巴域城、王家军花园,楼盘主要分布在金边、西哈努克、柴桢省三个省市。

新品谍报!9月上旬柬埔寨5盘新入库,3盘位于金边

从区域位置上看,金边有3个楼盘新入库,分布在桑园区和甘东区。其中,微邦·黄山国际和王家军花园位于桑园区,滨江·雅诗顿位于甘东区。甘东区作为金边市的一个新区,位于金边的东南方向,俗称铁桥头区,这里与金边市传统主要商业区隔百色河相望,甘东区距金边CBD区域不远,又地处三川汇聚之处,被人称为中国上海浦东新区的“陆家嘴”,滨江·雅诗顿位于新区域,地理位置优越、随着周边配套的日渐完善,未来升值潜力无限。

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西哈努克和柴桢省各有1个楼盘,柴桢省项目是恒合巴域城,项目规划23栋楼,是集酒店,赌场,写字楼,公寓,娱乐为一体的综合性项目。西哈努克项目是港城壹号,港城壹号为西港首个服务式综合体,是由云顶集团打造的第三代作品,项目依托云顶集团商户资源和临港经济圈超级流量的优势,以3大业态、8大中心打造“一站式”商业全能服务体系。值得一提的是项目距离海岸线只有1500米,且无建筑遮挡物,1楼就可直接观海,是西哈努克为数不多的一线海景房。

从价格上看,新入库的楼盘中最低价为$1188/㎡,最高的达到$2950/㎡,最高价的项目为柬埔寨首都金边核心区域楼盘,桑园区国会旁边的徽邦·黄山国际,该项目地理位置优越,交通生活方便,将打造金边核心区域的“富贵阶层的私家豪宅”。地段决定价值,品质决定价格,高标准配置塑造使馆区新地标。

价格最低是柴桢省的恒合巴域城,其次是金边的王家军花园项目,王家军花园是由柬埔寨本地开发商打造的纯住宅项目,项目紧邻中国大使馆、俄罗斯市场、金满城购物中心。项目以10%的租金回报率为卖点,主打6万美元买一套金边市区房,同时以成为股东参与利润分红为营销点吸引投资客。

从户型上看,小户型依然是市场的主角,大部分项目户型面积都在40㎡左右,比较突出的是西哈努克的港城壹号,整个项目户型都在35-44㎡之间。除此之外,滨江·雅诗顿、微邦·黄山国际两个楼盘的户型比较丰富,户型面积在40-238㎡之间,从紧凑1房到宽奢6房的多样户型,可以满足购房者的不同需求。

从交房标准上看,楼盘分精装修和硬装修,精装修配比的楼盘含有品牌家具和家电,硬装修只包括墙面、地面、顶面等基本装修,本次入库的5个楼盘中,除了港城壹号、恒合巴域城是硬装修,其余的3个楼盘均是精装修。

9月新入库的5个楼盘,主要分布在金边,物业形态涵盖了住宅、公寓、酒店、商业,目前都已经开盘,工程进度和销售状态各不相同,下面让我们一起来看看这些楼盘的具体情况:

滨江·雅诗顿

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销售动态:目前处于内部认购期,起价$1800/㎡,均价$1800/㎡,物业费为$1.38/㎡,预计2022年12月精装修交房。

徽邦·黄山国际

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销售动态:目前在售11-39层酒店公寓,户型面积46-228㎡,销售均价$2950/㎡,分期98-96折,一次性94折。

港城壹号

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销售动态:目前A、B、C3栋公寓在售,户型区间36-80㎡,现在处于内部认购状态,硬装修交付。

恒合巴域城

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销售动态:写字楼在售面积为53-116㎡,价格为$1188/㎡,租金回报率高达17%。商铺面积为42-124㎡,售价为$3000/㎡,准现房呈现,硬装交付。

王家军花园

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销售动态:项目期房出售,户型区间48-88㎡,均价为$1300/㎡,目前已修建至22层,将于2020年底完工。



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